商业地产的住宅底商
住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层的商铺。一般住宅特别是高层住宅的第1层、第2层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。
住宅底商是指住宅的第1层、第2层。对于住宅楼来说，高层住宅第1层、第2层销售比较困难，所以开发商通过转向做底商，对于价格可以卖得更好，还有就是可以把小区的商业配套也解决了。
住宅底商属于商铺还是属于住宅？住宅商铺，指位于住宅等建筑物底层的商用铺位。住宅商铺属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营。
住宅底商产权多少年根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。
北京市朝阳区朝外街道属于哪个市
朝外街道。经查询朝阳区人民政府得知朝阳区五方桥属于朝外街道。
朝阳区是北京市的一个行政区，下辖多个街道办事处。
属于朝阳区朝外街道办事处，北京市市辖区朝阳呼家楼街道办事处。
题主是否想询问“华声国际大厦属于朝外街道对吗”？对。根据查询百度地图得知，华声国际大厦位于北京市朝阳区朝外街道的雅宝路，是第一使馆界内的涉外商贸大厦，于2005年建成。朝外街道，北京市朝阳区下辖街道，地处朝阳区西部。
住宅底商劣势有哪些??
1、打眼，穿线路，不同经营者对店铺设计的想法不同，频繁操作对整栋楼的质量是有损害的，最怕的是不小心打掉承重墙，那以上楼层住户的居住将存在很大的危险了。
2、设计不合理 一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。
3、带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。设计不合理 一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。
